Masz kredyt hipoteczny zaciągnięty w latach 2021–2024? Twoja rata mogła być wyliczona przy oprocentowaniu 6,5–9%. Dziś stopy procentowe są niższe — i warto sprawdzić, czy nie przepłacasz.
Refinansowanie to przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku — na lepszych warunkach. Nowy bank spłaca Twój dotychczasowy kredyt, a Ty zaczynasz spłacać go w nowym miejscu, często z niższym oprocentowaniem.
Refinansowanie nie oznacza, że zaciągasz nowy dług. To ten sam kredyt — tylko przeniesiony tam, gdzie warunki są lepsze.
Refinansowanie warto rozważyć, gdy:
Twoje oprocentowanie wynosi powyżej 6,5% i zostało ustalone w latach 2021–2024.
Masz jeszcze co najmniej kilka lat kredytu przed sobą.
Zaciągałeś kredyt z 10% wkładem własnym, a wartość nieruchomości urosła lub spłaciłeś już kolejne procenty kapitału — i dziś Twoje LTV wynosi maksymalnie 80%, co otwiera dostęp do lepszych ofert.
Marża w obecnym banku jest wyraźnie wyższa niż oferuje rynek.
Każda sytuacja jest inna Dlatego warto sprawdzić indywidualnie, czy refinansowanie się opłaca. Ekspert policzy to za Ciebie i powie wprost, co możesz zyskać.
Klient miał kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 8,34%. Po zmianie warunków na 6,06% — bez żadnej nadpłaty — do końca spłaty zostało mu 170 miesięcy zamiast 336.
Ta sama rata. O prawie 14 lat krócej.
166 miesięcy krócej — prawie 14 lat Nie przez nadpłatę. Tylko przez zmianę oprocentowania z 8,84% na 6,06%.
W zależności od oferty banku i Twojej sytuacji, przy refinansowaniu mogą pojawić się dodatkowe koszty. Warto je sprawdzić, zanim podejmiesz decyzję:
Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę.
Wpis nowej hipoteki i wykreślenie starej w księdze wieczystej.
Ubezpieczenie na życie — wymagane przez niektóre banki.
Prowizja za wcześniejszą spłatę w obecnym banku — sprawdź swoją umowę, nie każdy bank ją pobiera.
Tak.
To się nazywa renegocjacja warunków kredytu. Możesz zapytać obecny bank o obniżenie marży. Banki często zgadzają się na korzystniejszą zmianę warunków, gdy widzą, że klient poważnie rozważa odejście.
Najlepsza dźwignia do renegocjacji W praktyce najmocniejszym argumentem jest gotowa oferta z innego banku. Ekspert może Ci pomóc ją zdobyć — i użyć w rozmowie z obecnym bankiem.
Krok 1 — Analiza obecnego kredytu
Sprawdzamy, jakie masz oprocentowanie, marżę, ile zostało do spłaty i jakie są koszty wcześniejszej spłaty w obecnym banku.
Krok 2 — Porównanie ofert banków
Ekspert porównuje oferty banków i liczy, co realnie zyskasz — z uwzględnieniem wszystkich kosztów refinansowania.
Krok 3 — Przygotowanie dokumentów i złożenie wniosku
Ekspert kompletuje dokumenty i składa wniosek w banku z najlepszą ofertą dla Twojej sytuacji.
Krok 4 — Umowa i spłata kredytu
Po pozytywnej decyzji podpisujesz umowę z nowym bankiem. Nowy bank spłaca Twój dotychczasowy kredyt — od tej chwili spłacasz go w nowym miejscu, na nowych warunkach.
Krok 5 — Zmiana wpisu w księdze wieczystej
Wykreślana jest hipoteka starego banku i wpisywana hipoteka nowego. To formalny finał procesu refinansowania.
Jeśli masz kredyt hipoteczny z lat 2021–2024 — warto to sprawdzić. Bezpłatna konsultacja z ekspertem zajmuje 15–30 minut.
Ekspert przeanalizuje Twoją umowę, policzy możliwe oszczędności i powie wprost, co możesz zyskać.
Umów się na bezpłatną konsultację https://naszekspert.pl/pl/ekspercinaszekspert.pl
Kompletny przewodnik po mechanizmach decyzji kredytowej. Zrozum, jak naprawdę myśli analityk bankowy — zanim złożysz wniosek.
Pobierz ebook za darmoKwota kredytu
10 000 zł
1 000 000 zł
Okres kredytowania
1 rok
30 lat
